В Речице, в 15-м микрорайоне планируется построить многоквартирный жилой дом. Вашему вниманию – проектная декларация на строительство объекта

Проектная декларация на строительство объекта «Жилой дом № 25 в микрорайоне № 15 г. Речица»

(предыдущая проектная декларация на строительство данного объекта, опубликованная в газете «Дняпровец» от 19.07.2018 № 81 утрачивает силу со дня опубликования настоящей проектной декларации)

1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ.

Наименование застройщика: полное наименование - коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитального строительства Речицкого района»; сокращенное наименование – государственное предприятие «УКС Речицкого района».

Место нахождения застройщика: Республика Беларусь, Гомельская область, г. Речица, ул. Конева, 1.

Режим работы застройщика: начало рабочего дня – 08 час. 30 мин., окончание рабочего дня – 17 час. 30 мин. Перерыв на обед – с 13 час. 00 мин. до 14 час. 00 мин. Выходные дни: суббота, воскресенье.

Данные о государственной регистрации застройщика: коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитального строительства Речицкого района» зарегистрировано решением Речицкого районного исполнительного комитета 14 апреля 2014 года в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 490177433. Собственник – Гомельский областной Совет депутатов. Учредитель – коммунальное унитарное предприятие «Гомельское областное управление капитального строительства».

Предприятие имеет аттестат соответствия второй категории за № 0000323-ИН со сроком действия по 22.12.2019.

Предприятие выполняет функции государственного заказчика:

– по строительству жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой;

– по строительству жилья на коммерческой основе;

– по строительству социально значимых объектов;

– по строительству жилых помещений, строящихся на условиях госзаказа.

Сведения о жилых домах и иных объектах недвижимости, в строительстве которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:

– Жилой дом № 22 в микрорайоне № 30А в г. Речица (июль 2014 года – март 2015 года);

– Жилой дом № 17 в микрорайоне № 30А в г. Речица (октябрь 2014 года – июнь 2015 г.);

– Жилой дом № 26 в микрорайоне № 30А в г. Речица (январь 2015 года – июнь 2015 года);

– Жилой дом по ул. Молодежной в г. Речица (июнь 2015 года – январь 2016 года);

– Жилой дом № 27 в микрорайоне № 30А в г. Речица» (май 2016 года – январь 2017 года);

– Жилой дом № 21 в микрорайоне № 30А в г. Речица» (декабрь 2016 года – июнь 2017 г.);

– «Жилой дом для семьи, воспитывающей детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в г.п. Лоеве» (май 2017 г. – октябрь 2017 г.);

– «Многоквартирный жилой дом в г.Хойники» (июнь 2017 г. – июнь 2018 г.);

– «24-х квартирный жилой дом в г.п.Брагин» (ноябрь 2017 г. – июнь 2018 г.);

– «Жилой дом №18 в микрорайоне №15 г.Речица» (июнь 2017 г. – январь 2018 г.).

2. ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА.

Строительный проект: объект проектирования – 11-этажный, 3-секционный, 132-квартирный жилой дом в микрорайоне № 15 в г. Речица, серии СВ 90-10Р-01 (проект разработан Республиканским унитарным предприятием «Белгоспроект» для ОАО «Светлогорский ДСК»).

Цель строительства: для личных, семейных, бытовых нужд граждан.

Сведения об этапах и о сроках реализации проекта строительства: начало строительства – 15 августа 2018 года, предполагаемый срок окончания строительства – май 2019 года. Срок строительства (перенос, приостановка, разделение на этапы) изменяется в порядке установленном законодательством.

Результат государственной экспертизы проектной документации: положительное экспертное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Гомельской области» от 04.07.2018 № 865-40/18.

Наименование объекта и его местонахождение: «Жилой дом №25 в микрорайоне №15 г. Речица».

Характеристика объекта строительства: 11-этажный, 3-секционный, 132-квартирный жилой дом в микрорайоне № 15 г.Речица со следующим набором квартир:

– однокомнатных квартир – 3: общей площадью 41,56 м2, жилой 16,03 м2;

– однокомнатных квартир – 10: общей площадью 40,96 м2, жилой 16,03 м2;

– двухкомнатных квартир – 50: общей площадью 53,23 м2, жилой 28,3 м2;

– двухкомнатных квартир – 3: общей площадью 53,83 м2, жилой 28,3 м2;

– трехкомнатных квартир – 50: общей площадью 69,59 м2, жилой 40,67 м2;

– трехкомнатных квартир – 3: общей площадью 70,19 м2, жилой 40,67 м2;

– трехкомнатных квартир – 3: общей площадью 71,05 м2, жилой 41,53 м2;

– четырехкомнатных квартир – 10: общей площадью 81,86 м2, жилой 52,94 м2.

В жилом доме запроектированы: техподполье, индивидуальный тепловой пункт, водомерный узел, лестнично-лифтовые узлы, электрощитовая, технический этаж.

Конструктивная схема здания – продольные и поперечные несущие стены из сборных железобетонных панелей, связанных между собой металлическими связями с последующим их замоноличиванием в стыках.

В жилом здании запроектированы: техподполье с инженерными коммуникациями и тепловым и водомерными узлами с непосредственным выходом наружу; холодный чердак; лестнично-лифтовые узлы с лифтами с машинным помещением; электрощитовая; комната связи и размещения уборочного инвентаря.

Кровля плоская рулонная.

Мусоропроводы исключены.

Фундаменты – ленточные из сборных железобетонных плит и бетонных блоков.

Наружные цокольные панели – сборные железобетонные трехслойные с утеплением пенополистирольными плитами, внутренние цокольные панели – сборные железобетонные.

Наружные стены – сборные железобетонные трехслойные с утеплителем из пенополистирола.

Внутренние стены – сборные железобетонные панели толщиной 160 мм.

Перегородки – сборные железобетонные панели толщиной 80 мм.

Ограждения лоджий – сборные железобетонные.

Характеристика элементов здания:

Окна, балконные двери – ПВХ с двойным стеклопакетом.

Остекление лоджий – рамы ПВХ с одинарным остеклением.

Двери входные – металлические.

Двери межкомнатные и в санузел – не предусмотрены.

В квартирах предусмотрена установка газовой плиты, металлической ванны, унитаза, приборов учёта воды, тепла, газа и электроэнергии.

Отделочные работы в квартирах согласно проектно-сметной документации не предусмотрены.

Количество квартир, предлагаемых для заключения договоров – 74.

Строительство производится с ограниченной прибылью застройщика в размере 5 %, в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь». Из общего числа квартир:

10 квартир – для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (строительство квартир производится на коммерческой основе за счёт собственных средств дольщика);

10 квартир – для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий;

54 квартиры – для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющих право на государственную поддержку при строительстве жилых помещений в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 04.07.2017 № 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений».

Ценовые показатели стоимости для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий: стоимость 1 кв.м. общей площади с учетом благоустройства на дату опубликования проектной декларации составляет – 730,00 рублей. В стоимость 1 кв.м. общей площади не включены отделочные работы.

Ценовые показатели стоимости для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий: стоимость 1 кв.м. общей площади с учетом благоустройства на дату опубликования проектной декларации составляет – 792,00 рублей. В стоимость 1 кв.м. общей площади не включены отделочные работы.

Цена объекта долевого строительства (цена договора): формируется на стадии заключения договора с дольщиком в соответствии с законодательством. Изменение цены объекта долевого строительства допускается в случаях предусмотренных законодательством и по соглашению сторон.

Оплата стоимости объекта долевого строительства производится в следующем порядке: первый платёж – до последнего числа текущего календарного месяца, все последующие платежи – не позднее последнего календарного дня соответствующего календарного месяца в течение всего срока строительства объекта на основании графика платежей.

Данные о правах застройщика на земельный участок, собственнике земельного участка, его границах и площади, об элементах благоустройства: на основании решения Гомельского областного исполнительного комитета от 08.08.2016 № 726 в установленном порядке предоставлен коммунальному унитарному дочернему предприятию «Управление капитального строительства Речицкого района» во временное пользование сроком на 5 лет земельный участок № 11 площадью 9,53 га для строительства объекта «Жилой дом №25 в микрорайоне №15 г. Речица».

Элементы благоустройства: общественная гостевая стоянка, тротуарные дорожки, малые формы и озеленение прилегающей территории.

О передаче квартир правообладателям: застройщик в порядке и в сроки, предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства передаёт ему квартиру и документы на оформление права собственности.

Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков: межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифт, лифтовые и иные шахты, лифтовые холлы, коридоры, приквартирные тамбуры, тамбур входа, помещение уборочного инвентаря, крыша, технический этаж и техподполье, электрощитовая, водомерный узел, индивидуальный тепловой пункт, другие места общего пользования, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами жилых помещений, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию многоквартирного жилого дома.

Сведения о договоре строительного подряда: строительство объекта осуществляется открытым акционерным обществом «Светлогорский домостроительный комбинат» согласно договору на выполнение работ по строительству объекта «под ключ» от 22.01.2018 № 8.

3. ИНФОРМАЦИЯ О ПОРЯДКЕ ПРИЕМА ЗАЯВЛЕНИЙ И ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ С ДОЛЬЩИКАМИ.

Принятие заявлений и заключение договоров с дольщиками осуществляется в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь».

Заявления на строительство квартир в данном доме будут приниматься от физических лиц в здании государственного предприятия «УКС Речицкого района» по адресу: Гомельская обл., г. Речица, ул. Конева, 1.

Дата начала приёма заявлений – 03 сентября 2018 года с 09 часов 00 минут.

Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие гражданина или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность для представителя). Договор подписывается лично гражданином либо его представителем по доверенности и вручается ему лично под роспись.

Заявления будут приниматься ежедневно и подлежат регистрации в порядке очередности их подачи.

Запись и бронирование квартир по телефону не осуществляется, электронные заявления не регистрируются.

Заявления от граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, будут приниматься по направлению Речицкого районного исполнительного комитета.

Заявления от граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, будут приниматься в порядке свободной очередности их подачи.

Примечание*: Если гражданин в течение 7 (семи) календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу, и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим гражданином.

Ознакомиться с характеристиками объекта долевого строительства и получить более подробную информацию по его строительству можно в государственном предприятии «УКС Речицкого района» по адресу: г.Речица, ул.Конева, 1 в рабочие дни с 8.30 до 13.00 и с 14.00 до 17.30 или по телефонам: 9-15-12, 2-76-97; 4-94-81; 4-94-69, 9-17-80.