КУП «Речицкий райжилкомхоз». Крупным планом – ЖЭУ «Новоречицкое»

Продолжая цикл статей о жилищно-эксплуатационных управлениях Речицы, мы не могли не заглянуть на Ритм – в хозяйство Наталии Кучинской, начальника ЖЭУ «Новоречицкое». Это самое большое по площади структурное подразделение такого типа КУП «Речицкий райжилкомхоз». От центральной районной больницы до улицы Розы Люксембург, от улицы Григория Ширмы до берегов Ведрича раскинулись его земли. И присматривают за этими обширными территориями и многочисленными жилыми домами обычные люди: мастера, рабочие, сантехники и электромонтеры…

Сохранить и приумножить

Наталия Викторовна Кучинская в сфере ЖКХ – с 2012 года, после расформирования ЖЭУ «Западное» в 2016 году перешла на должность мастера в ЖЭУ «Новоречицкое». 3 декабря 2019 года, на собственный день рождения, получила «подарок»: назначение на должность начальника.

Училась в СШ № 9, после девятого класса поступила в Речицкий сельскохозяйственный техникум, а высшее образование получила в Международном институте трудовых и социальных отношений.

– Наше ЖЭУ – это в первую очередь люди, которые здесь работают. В самом здании по улице Строителей, дом 2, находятся начальник, пять мастеров и один кладовщик. Но застать нас можно редко, потому что почти всегда мы на территории, которая у нас не просто большая, а огромная! Три мастера отвечают за многоквартирный жилфонд, один – за частный сектор, КИЗы, юридические лица и ИП. Еще один мастер контролирует работу сантехников и электриков. У нас шесть рабочих по комплексному обслуживанию зданий и сооружений. Именно они занимаются текущим ремонтом, на их плечи также ложится и косьба летом. В штате – шесть сантехников, три электромонтера. Свободная единица – электрогазосварщик. Вакансия открыта, и мы готовы принять на работу специалиста.

Уборщиц у нас тридцать шесть, и на каждую из них по норме планируется 11500 квадратных метров территории. Можно легко посчитать, что наши работники трудятся гораздо больше. Фактически каждая убирает свыше 13 тысяч квадратных метров. За выполнение сверхплановой нормы уборки территории уборщицы получают соответствующие доплаты. Зона нашей ответственности растет – только с 2017 года добавились десять домов! Конечно, рабочей силы не хватает, но мы стараемся.

Вопросы от жильцов

– Одна из острых проблем Новоречицкого – озеленение. Особенно вокруг новостроек. Расскажите, какая работа ведется в этом направлении коммунальщиками, помогают ли жильцы?

– Каждый год мы высаживаем молодые деревца, однако их не всегда удается сохранить. Здесь играют роль и погода, и, к сожалению, варварское отношение отдельных личностей. При этом многие жильцы относятся к зеленым насаждениям с душой, готовы помогать и самостоятельно высаживать кустарники, саженцы, клумбы. За это им честь и хвала.

Хочется сказать большое спасибо Людмиле Ивановне из дома 18 по улице Строителей, которая ухаживает за прекрасной клумбой, жильцам дома 29 по той же улице, дома 5 по улице Светлогорское шоссе, небезразличным людям из КИЗа по улице Хлусса, дом 110… К нам обращаются люди с предложениями самостоятельно ухаживать за саженцами, и мы с благодарностью готовы принять такую помощь.

Можно обращаться к своему мастеру участка, чтобы он предоставил доступ к крану общего пользования, который есть в каждом доме. Такая помощь была бы совсем нелишней в жаркий период. Одним нам не справиться, мы говорим это откровенно. Будем только приветствовать, если у жильцов появится желание разбить клумбы, высадить деревья. К сожалению, пока не приходится говорить о планах по развертыванию новых зеленых и рекреационных зон у новостроек, поэтому постараемся сохранить и приумножить то, что есть.

Ну а если говорить о подрезке крон, стрижке кустов, облагораживании старых деревьев, то существуют нормы, по которым такие работы рекомендуется проводить в период, когда дерево не пускает сок. То есть примерно с 15 ноября по 15 апреля. Если ситуация критическая, работаем и летом, заказываем технику, которая, к сожалению, не всегда доступна.

– Территория вокруг частных магазинов, кафе, салонов: кто ответственный за её благоустройство? Куда обращаться людям, которые заметили непорядок, антисанитарию, мусор рядом с такими объектами?

– Если есть тротуар, то вся территория до него закрепляется за частником. Если тротуара нет – до середины дороги. С фасада или с тыльной стороны здания – не имеет значения. Здесь хозяин должен наводить порядок самостоятельно: косить траву, убирать мусор, чистить снег. Контролируют эти вопросы управление архитектуры и строительства и землеустроительная служба райисполкома.

– Ещё одна волнующая наших читателей тема – детские площадки. Будут ли устанавливаться новые горки, качели, проводится ли ремонт старых?

– Новые детские площадки будут появляться только рядом со строящимися домами, их стоимость включена в цену квартир. Что касается старых дворов, здесь мы проводим текущий ремонт собственными силами, ликвидируем аварийные травмоопасные объекты, подсыпаем песок в песочницы. Повторюсь: у нас открыта вакансия сварщика уже больше года, поэтому иногда с ремонтом металлоконструкций возникают задержки. Мы ведь обращаемся за помощью к коллегам из соседних ЖЭУ, а у них и своей работы хватает.

Некабинетные работники

Инесса Кулешова, мастер участка:

– Каждый рабочий день начинается с планерки: распределяем задания в зависимости от срочности и важности, от погоды, наличия специальной техники и транспорта. Стараемся оперативно реагировать на запросы жильцов, по возможности удовлетворить их потребности.

Надо учитывать, что мы не являемся кабинетными работниками и большую часть рабочего дня согласно должностной инструкции находимся на закрепленной территории: контролируем работу подчиненных, техники, качество и сроки выполнения заданий, проводим различные виды обследований конструкций жилого дома, инженерного оборудования, жилых помещений граждан. Обслуживаемый нами жилфонд расположен на обширной территории, ходить приходится много. Зачастую шагомер показывает, что за день пройдено 25–30 тысяч шагов.

Сообщить о любой коммунальной проблеме можно, набрав короткий номер единой оперативно-диспетчерской службы 115. Заявки заносятся в базу и распределяются по ЖЭУ. Главное – грамотно и корректно формулировать проблему.

Но и связь с мастером вполне доступна, в каждой жировке, на сайте в интернете есть наши контакты – позвонить может любой гражданин.

Бережное отношение к труду

Валентин Соколенко, рабочий по комплексному ремонту и обслуживанию зданий и сооружений:

– Я никакой работы не боюсь с детства, можно сказать, самоучка. Образование – среднее, все нюансы работы постигал на практике. Положить плитку, сделать кладку, что-то починить, поправить – никогда не было такой проблемы, мне всё это даже нравится!

Работы у нас много. С одной стороны, это старый Ритм, военный городок – здесь постоянно требуется внимание к коммуникациям, стенам, кровле, мало ли чему еще? С другой – новостройки, где за застройщиками порой приходится исправлять мелкие огрехи, и на это нужны материалы и средства.

Человеческий фактор играет большую роль. Кажется, за последние лет двадцать люди изменились. Сейчас отношение к общественному, городскому имуществу – потребительское. Помню, когда в 1990 году мы получили квартиру тоже здесь, на Ритме, отношение было более хозяйское. Следили за своими и чужими детьми, самостоятельно делали по очереди уборку подъездов и площадок. Ну и старались беречь свой и чужой труд.

Трудности не страшны!

Жанна Судас, бригадир рабочих по комплексной уборке:

– Больше 20 лет я уже работаю в сфере коммунального хозяйства, видела, как преображался Ритм, появлялись новые дома, микрорайоны, и этот процесс продолжается до сих пор. Ответственно скажу: многое, если не всё, зависит от людей, жильцов. К сожалению, даже в аккуратных ярких новостройках есть граждане, которые наплевательски относятся к порядку, красоте. У них поднимается рука сжечь кнопки в лифте, бросить мусор под ноги… При этом в старых панельных многоэтажках люди порой гораздо более ответственно подходят к своему быту: разбивают клумбы, прибирают на лестничных площадках.

Да, в последнее время у нас много новых жильцов, целые дома заселяются выходцами из деревень. Но всё зависит от человека! Если он привык содержать в порядке своё подворье, огород, дом, он эти привычки переносит и в новую квартиру. И напротив, если воспитания нет, то никакие домофоны и камеры не спасут от вандалов.

За каждым работником закреплено 12 подъездов, если кто-то на больничном, подменяем всей бригадой. Запускать это дело – себе дороже. Просыпаюсь в начале шестого утра, на работу – к семи, но, бывает, выхожу и раньше.

Конечно, есть и трудности. Нам бы сюда больше людей: тридцать шесть человек на четыре микрорайона – этого, кажется, недостаточно. Логичным, думается, было бы разделение территории на два ЖЭУ, но эти вопросы не в моей компетенции.

Проблемы решаем вместе!

Анатолий Сапончик, слесарь-сантехник:

– За последние годы многое изменилось, работы прибавилось, и проблем тоже. Но мы справляемся, решаем вопросы. Дома у нас и новые, и старые, оборудование сложное: у меня квалификации на всё хватает. Хотелось бы, чтобы молодые сюда пришли, и я мог им передать опыт, научить всему!

Люди в наших домах живут самые разные. Вот и из труб приходится доставать самые разные вещи: сверла, инструменты, полотенца, мыльницы, освежители для туалетов. Мы все это дело вывешиваем, фотографируем, показываем людям… Унитаз – для санитарных нужд, а не для того, чтобы туда выбрасывать бытовые отходы. Если использовать любую вещь не по предназначению, могут начаться проблемы. Что уж говорить о канализации? Один человек сотворит ерунду, и весь подъезд страдает! Есть дома, где годами не было проблем, а есть подъезды, которые регулярно затапливает – выводы напрашиваются сами собой…

А еще, пользуясь случаем, хотелось бы обратиться к милым дамам: не упрекайте своих мужчин, если они не сами вешают кран или чинят бачок, а зовут мастера. Когда у вашего мужа золотые руки – это чудесно, но есть масса нюансов – вода, давление, материал, модель сантехники… Если их игнорировать, то последствия могут быть самые печальные. Предоставьте это специалистам – в этом нет ничего зазорного!

Перепечатка текста и фото Dneprovec.by запрещена без разрешения редакции. info@dneprovec.by