Речичане задают вопрос. О продаже квартиры без присутствия владельца: разъясняет нотариус

«Добрый день. Продаю квартиру, но покупателя пока нет. Мне нужно уезжать в командировку за пределы Беларуси на длительный срок. Как поступить, ведь покупатель может найтись, когда я буду за границей?»

Геннадий, Речица

Комментирует заведующий нотариальной конторой Речицкого района, нотариус Александра Сувалова:

– В данной ситуации рекомендуем оформить доверенность на продажу квартиры. По этой доверенности, в случае если вы найдете покупателя, ваше доверенное лицо сможет в ваше отсутствие продать принадлежащую вам квартиру. Для оформления доверенности вам необходимо обратиться к любому нотариусу (то есть какого-либо территориального принципа оформления доверенности нет. Ее можно оформить в любой нотариальной конторе независимо от вашего места работы или проживания).

Хотелось бы также отметить, что в случае если вы выдаете доверенность на своего близкого родственника (к ним относим: супруга, родителей, детей, родных братьев и сестёр, дедушку, бабушку, внуков), удостоверение доверенности будет стоить дешевле, нежели оформление доверенности на лиц, не являющихся близкими родственниками. Факт родственных или брачных отношений вам необходимо будет подтвердить (представить нотариусу документы, такие как, например, свидетельство о браке, свидетельство о рождении и т. д.).

По законодательству Республики Беларусь максимальный срок, на который может быть выдана доверенность, – три года. Вы можете выдать доверенность на любое время в пределах этого трехлетнего срока. Доверенность на срок более трех лет выдать нельзя.

В случае если вам необходимо будет отменить доверенность, вам следует обратиться к любому нотариусу для ее отмены. При обращении к нотариусу вам необходимо будет знать дату удостоверения доверенности, каким нотариусом она удостоверялась и за каким реестровым номером она была удостоверена. Поэтому рекомендуем данные выданной вами доверенности сохранить (например, сфотографировать, отксерокопировать и т. д.).

В случае если вы являетесь гражданином Республики Беларусь, то доверенность на отчуждение квартиры должна быть удостоверена в Республике Беларусь. В случае если вы сделаете доверенность не в Республике Беларусь, нотариус ее не сможет принять для удостоверения договора купли-продажи.

В продолжение темы хочется дополнить, что данное правило не распространяется на иностранных граждан. То есть если иностранный гражданин имеет на территории Республики Беларусь недвижимость, то продать данное имущество можно будет по доверенности, которая удостоверена как в Республике Беларусь, так и не в Республике Беларусь.