2293Речичане задают вопрос. Об имуществе в браке и долях после приватизации
Источник: Dneprovec.by Фото: из интернета, носит иллюстративный характер
«Мы с супругом в браке купили квартиру и зарегистрировали её на его имя. Может ли он сейчас подарить её мне?»
Алина, Речица
За комментарием мы обратились в нотариальную контору Речицкого района, разъясняет нотариус Елена Юденкова:
– Если имущество было приобретено в браке, оно является совместной собственностью супругов. В соответствии со статьёй 23 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье, имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Согласно статье 27 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье, супруги могут вступать между собой во все не запрещенные законодательством имущественные сделки относительно имущества, являющегося собственностью каждого из них. Таким образом, супруги могут дарить друг другу только то имущество, которое является собственностью каждого из них. Поэтому вам необходимо вначале перевести имущество (квартиру) из режима общей совместной собственности в режим общей долевой собственности путем получения нотариального свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе. А после супруг уже сможет подарить вам свою долю.
«У меня в собственности есть приватизированная квартира. При её приватизации зачтена жилищная квота дочери. Сейчас дочь зарегистрирована по другому адресу. При продаже квартиры нужно ли будет её согласие?»
Екатерина Павловна, Речица
– Несмотря на то что квартира приватизирована на имя одного человека, она фактически принадлежит всем, кто принимал участие в ее приватизации.
В соответствии с действующим законодательством распоряжение имуществом, находящимся в общей собственности, осуществляется с письменного согласия всех ее участников.
Таким образом, согласие дочери на отчуждение квартиры потребуется не в связи с ее проживанием или регистрацией в этой квартире, а в связи с тем, что она является одним из лиц, которым принадлежит на праве общей собственности квартира, то есть является сособственником.
