К сведению речичан, планирующих строительство частного жилья. Участок есть, а дома на нем еще нет: как не допустить изъятия участка

Вы стали счастливым собственником земельного участка для строительства жилого дома. Следующий шаг – это непосредственно строительство. Однако не всегда удается построить дом быстро, а сроки для этого ограничены. В таком случае возникает вопрос: что можно сделать, чтобы увеличить срок и не допустить изъятия земельного участка? Подробности рассказывает Лидия Скакун, начальник отдела архитектуры и строительства райисполкома.

– Строительство дома на предоставленном для этого земельном участке необходимо завершить в течение трех лет с даты государственной регистрации права собственности на участок. Датой государственной регистрации права собственности на земельный участок будет дата приема документов, представленных для осуществления регистрации. При этом завершением строительства дома считается возведение фундамента, стен и крыши дома независимо от ввода его в эксплуатацию. Однако, если вы не успеваете построить дом в трехлетний срок, есть варианты: продлить срок строительства; законсервировать строительство.

Если по уважительной причине (например, тяжелое материальное положение, болезнь, отсутствие в Беларуси) вы не успеваете достроить дом вовремя, то местный исполнительный и распорядительный орган (далее – райисполком) может продлить срок строительства, но не более чем на два года. Для этого необходимо обратиться в Речицкий районный исполнительный комитет (служба «Одно окно») не ранее 6 месяцев и не позднее 2 месяцев до завершения трехлетнего срока строительства с заявлением, в котором будет указана уважительная причина для такого продления.

Продление сроков строительства является административной процедурой, регламентированной подпунктом 9.3.5 пункта 9.3 Перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 26.04.2010 № 200. Данная административная процедура осуществляется в течение 15 дней с момента подачи заявления. Процедура осуществляется бесплатно. Однако следует помнить, что право на продление указанного срока строительства жилого дома, дачи может быть реализовано только один раз.