Чтобы речичане понимали. Земельные споры: что это такое и как их решать?

Земельный спор – это конфликт, связанный с границами земельных участков. Когда люди не могут договориться о том, где точно проходит граница между их участками, возникает спор.

Чтобы начать процедуру рассмотрения земельного спора, нужно подать заявление в Речицкий районный исполнительный комитет и предоставить документы (правоудостоверяющие документы, схемы, технические паспорта, выписки из похозяйственных книг, абрисы и так далее) на земельный участок и капитальные строения, расположенные на нем, материалы геодезических измерений земельных участков (при их наличии), и другие документы, обосновывающие позицию заинтересованной стороны.

В заявлении нужно указать фамилию, имя, отчество, адрес и контактные данные, а также данные о земельном участке, по прохождению границы которого имеется спор. Важно также указать суть земельного спора и требования заинтересованной стороны, то есть какой вариант разрешения земельного спора предлагается.

Земельный спор будет рассмотрен специальной комиссией по подготовке материалов по рассмотрению земельных споров, которая создана решением Речицкого районного исполнительного комитета. О времени и месте рассмотрения спора сообщается не позднее чем за 3 дня до его рассмотрения.

Решение по земельному спору должно быть принято в течение одного месяца после подачи заявления. Если одна из сторон не явится на заседание комиссии, то рассмотрение спора может быть отложено.

После принятия решения Речицкий районный исполнительный комитет направляет копию этого решения всем заинтересованным сторонам.

Каждая из сторон, участвующих в земельном споре, имеет право обжаловать решение по земельному спору в Гомельский областной исполнительный комитет (г. Гомель, проспект Ленина, 2) или в суд Речицкого района (г. Речица ул. Ленина, 49).

Обжалование решения по земельному спору приостанавливает его исполнение.

Не является земельным спором конфликт между землепользователями, связанный с местоположением смежной границы земельных участков, в отношении которых устанавливались фиксированные границы.

В таких случаях конфликт подлежит урегулированию путем восстановления границ земельных участков.

Например, имеется два земельных участка, в отношении которых выданы правоудостоверяющие документы и установлены фиксированные границы (закреплены межевыми знаками на местности). В рассматриваемой ситуации конфликт о прохождении границы разрешается путем восстановления границ и заключается в обозначении их на местности межевыми знаками при полной или частичной утрате таковых. Восстановление границ осуществляется в соответствии с имеющимися правоудостоверяющими документами.

Справочно: в соответствии со статьей 12 Кодекса Республики Беларусь о земле граница земельного участка устанавливается (восстанавливается) с закреплением ее точек поворота межевыми знаками на местности и определением их координат геодезическим способом в установленном порядке (фиксированная граница).

По результатам восстановления границ каждая из сторон должна установить ограждение в соответствии с выданным правоудостоверяющим документом.