Речичане задаюи вопрос. О реконструкции строения

– Может ли сосед (без согласия другого соседа) к имеющемуся у него на участке гаражу пристроить другой гараж, а затем, разобрав крышу ранее имеющегося, поднять оба гаража на одну высоту и под одну двускатную крышу (ранее скаты у гаражей были разные)? Гараж от межи с соседом находится на расстоянии 1 метра, а расстояние от гаража до соседнего дома – 2,5 метра. Какие и у кого нужно взять разрешения и согласия, чтобы законно реконструировать строения (гаражи)?

Ю. А. Иванов

Данный вопрос мы направили в отдел архитектуры и строительства Речицкого райисполкома. В ответе за подписью начальника отдела Лидии Скакун сказано:

– Работы по переустройству капитальных строений с целью увеличения их параметров, строительного объема или по изменению назначения строения относятся к реконструкции здания.

В данном случае планируемые виды работ относятся к реконструкции существу-
ющего капитального строения – гаража.

Прежде чем приступить к строительным работам, необходимо получить в Речицком райисполкоме разрешительную документацию на реконструкцию гаража, обеспечить разработку проектной документации, согласовать проект в отделе архитектуры и строительства Речицкого райисполкома и только после этого приступить к строительным работам.

Для получения разрешения на реконструкцию необходимо обратиться с заявлением в службу «Одно окно» (далее – служба) Речицкого райисполкома (ул. Советская, 80, г. Речица), по вопросу согласования проекта также необходимо обращаться в службу. Для приёма заявления о выдаче разрешительной документации на строительство или реконструкцию зданий не потребуется предоставление согласия соседних (смежных) землепользователей, если при проведении строительства или реконструкции будут выполняться все нормативные требования: расстояние до границы участка, до соседнего жилого дома, высота реконструируемого здания и другие.

Изменение требований технического кодекса при строительстве допускается только при условии нотариально заверенного согласия смежного владельца, права которого ущемляются.

Проектная документация разрабатывается на договорной основе с проектировщиком, имеющим право на проектирование.