О порядке изготовления землеустроительных дел по заявлениям граждан и юридических лиц

Речицкий филиал РУП «Гомельское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» обращает внимание собственников недвижимого имущества о необходимости своевременного оформления правоудостоверяющих документов на земельный участок. Зачем это нужно?

Согласно действующему законодательству без должного оформления земельного участка нет возможности:

• отчуждения капитального строения;

• совершения сделок с ним;

• регистрации прав на наследство;

• реконструкции объекта недвижимости или оформления прав на самовольное строительство.

То есть при наличии у физического или юридического лица любого недвижимого имущества, в том числе земельных участков, требуется его оформление в установленном порядке. Наличие правоудостоверяющих документов регламентирует все отношения, связанные с землей, и предоставляет дополнительные гарантии при рассмотрении обращений, а также споров в судах.

По сути, регистрация – это юридический акт признания и документального оформления государством статуса (правового положения) того или иного земельного участка.

Как оформить земельный участок?

Гражданин, индивидуальный предприниматель, юридическое лицо подает заявление в местный исполнительный и распорядительный орган о предоставлении ему земельного участка с указанием вида права (пожизненно наследуемое владение, постоянное пользование, аренда, частная собственность) и ориентировочной площади земельного участка. Заявление в зависимости от его вида рассматривается в трех- или пятидневный срок. Далее местными исполнительным и распорядительным органом направляется поручение в организацию
по землеустройству.

Такой организацией в нашем районе является Речицкий филиал РУП «Гомельское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру»).

Сотрудники агентства отвечают за выполнение следу-ющих работ:

• заключение договора подряда на выполнение работ (срок – 3 рабочих дня);
• изготовление землеустроительного дела по установлению (восстановлению) границ участка, подготовка проекта решения исполнительного комитета об изъятии земельного участка (срок – 15 рабочих дней);
• изготовление материалов и землеустроительного дела по предоставлению земельного участка, подготовка проекта решения исполнительного комитета об изъятии участка (срок – 30 рабочих дней);
• направление документов в соответствующую землеустроительную службу (срок – 1 рабочий день после изготовления дела).

Что дальше?

• Землеустроительная служба рассматривает указанные дело и проект решения исполкома (при  необходимости уточняет его) и вносит в исполнительный комитет для принятия решения в пределах его компетенции по изъятию и предоставлению земельного участка (срок – 5 рабочих дней).
• Местный исполнительный комитет принимает решение об изъятии земельного участка (срок – 5 рабочих дней) и передает дело по формированию участка с решением в землеустроительную службу (срок – 3 рабочих дня).
• Землеустроительная служба направляет дело с решением об изъятии земельного участка в организацию  по землеустройству (срок – 1 рабочий день).
• Организация по землеустройству передает дело в организацию по государственной регистрации (срок – 2 рабочих дня).
• Организация по государственной регистрации по заявлению собственника либо при содействии РДУП «Проектный институт «Гомельгипрозем» осуществляет государственную регистрацию создания земельного участка (срок – 5 рабочих дней).
• Данные работы (услуги) являются платными и осуществляются за счет средств собственника недвижимого имущества.

В общей сложности на получение документов может уйти один-два месяца, но с помощью опытного и квалифицированного специалиста его можно пройти в спокойном режиме и без особых трудностей.