Речичане задают вопрос. О самовольной перепланировке и вступлении в наследство

На вопросы наших читателей отвечает начальник Речицкого филиала Гомельского агентства по государственной регистрации и земельному кадастру Евгений Юрченко.

– Я купил квартиру в 1998 году. В некоторых организациях у меня требуют «синенькое» свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, а в БТИ говорят, что оно не выдается на старые документы. Действителен ли тогда мой договор?

– В соответствии с Законом Республики Беларусь от 22.07.2002 года «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» (далее – Закон о государственной регистрации) государственная регистрация недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, проводившаяся в установленном порядке до вступления в силу данного Закона, является юридически действительной.

Наличие на договоре купле-продажи (дарения, приватизации, свидетельства о праве на наследство) штампа о государственной регистрации права собственности свидетельствует о регистрации права собственности на квартиру в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством.

В отношении недвижимого имущества, оформленного в собственность до мая 2004 года, свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации не выдается. Выдача свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации начала осуществляться с мая 2004 года.

– Я расторгла брак, и у меня изменилась фамилия. Должна ли я переделать документы на недвижимое имущество (подаренную на старую фамилию квартиру)?

– В соответствии с Законом о государственной регистрации в случае изменения идентификационных сведений о правообладателе производится внесение исправлений в документы единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

Для внесения исправлений заявителем предоставляется паспорт или иной документ, удостоверяющий личность, а также документ, подтверждающий необходимость внесения исправлений (например, свидетельство о браке, свидетельство о расторжении брака, решение суда).

– Я купил квартиру с самовольной перепланировкой и хочу ее узаконить. Куда я должен обратиться?

– Государственная регистрация изменения самовольно перестроенного изолированного помещения (квартиры) осуществляется на основании решения местного исполнительного и распорядительного органа. Предварительно необходимо обратиться в Речицкий филиал с заявлением о составлении и выдаче ведомости технических характеристик с проведением проверки характеристик.

– После смерти отца в наследство вступили по долям четыре человека. Нужно ли нам вместе обращаться за государственной регистрацией или каждый это может сделать самостоятельно?

– Каждый из наследников может самостоятельно подать заявление о государственной регистрации перехода доли в праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство, выданного на его долю.

– Вступила в наследство на имущество, расположенное в городе Добруше. Где можно подать заявление по регистрации перехода права собственности?

– С заявлением о государственной регистрации перехода права можно обратиться в любую территориальную организацию по государственной регистрации и земельному кадастру. В случае экстерриториальной подачи документов взимается дополнительная оплата.