Одна из самых болезненных проблем коммунального хозяйства Речицкого района – тема должников

Есть в городе и районе категория граждан, которые не считают нужным или возможным оплачивать пользование электричеством, газом, отоплением, горячей водой. Конечно, ситуации бывают разные, и время сейчас непростое. Поэтому решать такие вопросы стараются индивидуально. Но иногда ситуация доходит до крайней точки, и тогда у коммунальщиков не остается другого выхода: только суд и выселение.

Статьями 80, 86 Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее – ЖК Республики Беларусь) предусмотрено выселение в судебном порядке нанимателя жилого помещения государственного жилищного фонда и проживающих совместно с ним членов, бывших членов его семьи, имеющих без уважительных причин шестимесячную задолженность (в течение шести месяцев подряд) по плате за жилищно-коммунальные услуги, плате за пользование жилым помещением, по возмещению расходов на электроэнергию, с предоставлением им другого жилого помещения, нанимателя арендного жилья со всеми проживающими с ним членами семьи и другими гражданами без предоставления других жилых помещений.

Статьей 137 ЖК Республики Беларусь предусмотрено понуждение собственника на отчуждение жилого помещения в судебном порядке в случае нарушения правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений либо уклонения от внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, возмещения расходов на электроэнергию.

В 2020 году КУП «Речицкий райжилкомхоз» было подано 20 исковых заявлений в суд Речицкого района на выселение из занимаемых жилых помещений. По результатам судебных заседаний было выселено 14 человек. Причинами для понуждения собственников к отчуждению жилого помещения были в основном имеющиеся задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги в соответствии со статьями 80, 86, 87 и 137 Жилищного кодекса Республики Беларусь.

В 2021 году было подано пять исковых заявлений в суд Речицкого района о выселении. Судом принято решение о выселении четырех человек (две квартиры, решение не вступило в силу). Готовятся документы для подачи в суд еще по пяти должникам.

Вот несколько печальных примеров граждан, которые решением суда были выселены из своих квартир.

***

Гражданину А. была предоставлена на неопределенный срок арендная квартира в Речице. Он был в ней зарегистрирован, но не пользовался жильем, проживая в частном доме, принадлежащем его умершей матери. При этом уклонялся от выполнения обязанностей по договору найма: не платил за жилищно-коммунальные услуги, за пользование жилым помещением, в связи с чем образовалась задолженность за 39 месяцев в размере 502,84 рубля. Суд решил: гражданина А. признать утратившим право пользования жилым помещением в связи с выездом на место жительства в другое жилое помещение. Взыскать с него в пользу КУП «Речицкий райжилкомхоз» понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 81 рубля.

***

Гражданка У. проживала в жилом помещении коммерческого использования (арендное жилье) в г. п. Заречье и не платила за пользование жилым помещением и за оказанные жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за четыре месяца в размере 137,98 рубля суммы основного долга, 48,49 рубля пени, а всего – 186,47 рубля. Срок действия договора аренды истек. Речицкий райисполком отказал в заключении договора найма жилого помещения коммерческого использования государственного жилищного фонда на новый срок, однако гражданка продолжала занимать и использовать эту квартиру. В открытом судебном заседании было рассмотрено гражданское дело по иску КУП «Речицкий райжилкомхоз». Суд решил: выселить гражданку из квартиры в г. п. Заречье без предоставления другого жилого помещения и взыскать с неё в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины 76 рублей 50 копеек.

***

Коммунальное унитарное предприятие «Речицкий райжилкомхоз» обратилось в суд с иском к гражданину Б. о расторжении договора найма жилого помещения в городе Речице и о выселении. Данный гражданин четыре года не производил оплату жилищно-коммунальных услуг. Задолженность за этот период составила 1263 рубля 86 копеек, пеня – 2358 рублей 07 копеек. До подачи иска в суд Б. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг не погасил, продолжал занимать спорное жилое помещение. Кроме того, будучи надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, на судебное заседание не явился. Руководствуясь ст. 300–306 ГПК, суд решил: расторгнуть с гражданином Б. договор найма жилого помещения и выселить его из квартиры по улице Советской в Речице в квартиру по улице Тимирязева в Речице с соблюдением вида ранее заключенного договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда. Взыскать с данного гражданина в пользу КУП «Речицкий райжилкомхоз» в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины 216 рублей.

***

Как видим, закон суров. Но это закон. В первом случае гражданин имел крышу над
головой – материнский дом – и просто занимал помещение, за которое не имел возможности платить. А мало ли у нас нуждающихся в жилищных условиях добросовестных речичан?

Во втором случае гражданку после года фактически бесплатного проживания в арендном жилье просто выселили на улицу. В третьем – с улицы Советской гражданина, который четыре (!) года не платил за коммуналку, переселили на улицу Тимирязева в неблагоустроенное помещение.

Вот такие грустные последствия безответственного отношения к оплате коммунальных долгов. Не дай Бог нам с вами оказаться в подобной ситуации.