Об упрощенном порядке возведения и реконструкции объектов недвижимого имущества

Указ Президента Республики Беларусь №202 от 13 июня 2022г., вступивший в силу в конце прошлого года, значительно упростил порядок возведения и реконструкции одноквартирных жилых домов и хозяйственных построек.

Данный правовой акт дает возможность оптимизации порядка возведения и реконструкции объектов пятого класса сложности. К таким объектам относятся:

• одноквартирные жилые дома высотой до 7м и архитектурной высотой до 12м;
• отдельно стоящие здания и сооружения подсобного и вспомогательного назначения, навесы, хозяйственные постройки на приусадебных участках (если не превышаются следующие критерии: общая площадь 200 кв.м, высота 7м, архитектурная высота 12м);
• ограждения.

Следует уточнить, что Указ распространяется на одноквартирные жилые дома и (или) нежилые капитальные постройки, построенные за счет собственных средств. Если же такие объекты строятся с господдержкой, то для определения ее величины необходимо наличие проекта и смет (как это было и ранее).

Далее приведем схему и информационную карту, составленную НПГРУП «Национальное кадастровое агентство», по которым вы без труда сможете определить, возможно ли произвести оформление Вашего объекта недвижимого имущества в упрощенном порядке.

Многие граждане уже воспользовались возможностью построить или реконструировать свои жилые дома и нежилые капитальные постройки на придомовой территории в упрощенном порядке и оценили, насколько проще стала процедура регистрации объектов недвижимого имущества.

Зеленым цветом отмечены: населенные пункты и районы, где для проведения работ по возведению или реконструкции объектов недвижимого имущества и последующего составления технического паспорта в порядке, установленном Указом № 202, гражданам необходимо получить паспорт застройщика.

Желтым цветом обозначены: районы, в которых для составления технического паспорта на такой объект достаточно лишь при возведении или реконструкции придерживаться следующих расстояний: от границ соседнего (смежного) земельного участка до жилого дома должно быть не менее 3 метров, а до нежилых капитальных построек – не менее 2 метров.

Красным цветом выделен: город Минск, так как не подпадает под действие Указа № 202.

Подробнее об этом и других вопросах можно узнать по адресу: 247483, Республика Беларусь, Гомельская обл., Речицкий р-н, г. Речица, ул. Советская, 80 Речицкий филиал РУП «Гомельское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру».